德宏最新急用钱套公积金卡几个点方法分析(最方便真实的德宏公积金套现多少手续费方法)

　　2016年已经过年急用钱套公积金卡几个点，就目前看来。全国楼市呈现了冷热不均的局面。一二线城市楼市火爆异常急用钱套公积金卡几个点，三四线城市仍然面临着去库存的巨大压力。而反观威海，今年上半年房产交易市场充满惊喜，相比于去年同期成交量有了明显增加。

　　那么今年买房到底有什么优势，上半年楼市都有哪些新的利好政策出台呢？跟小编一起去看一看吧！

　　一、全国楼市新政

　　1.营业税契税双降

　　2月17日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。此前，契税已5年多未调整，而营业税是在去年330政策不到一年后再次调整。

　　自2016年2月22日起开始实施“2016房地产交易契税、营业税优惠政策”，其中涉及到的主要变化有四点：

　　1、首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%急用钱套公积金卡几个点；

　　2、二套房契税由3%降至1%（90平米以下），由3%降至2%（90平米以上）；

　　3、2年以上房屋交易全部免征营业税，不再征收2年以上非普通住宅的营业税；

　　4、北上广深仅适用第1点，第2、3点优惠不享有。

　　2.央行降准为房贷释放更多资金

　　2月29日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。

　　3.二手房营改增后进一步减轻税费负担

　　2016年5月1日起，二手房实施营改增，将二手房交易中的营业税改为增值税。

　　销售额=含税销售额÷（1+税率）

　　应纳税额=销售额×增值税税率

　　4.降首付

　　在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　5.住房公积金存款利率上调

　　2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，将统一按一年期定期存款基准利率执行，上调提升至1.50%。

　　二、山东楼市新政

　　1.加大力度去库存

　　山东省印发《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》，意见提出，2016年,工业品产销率达到99%左右。全省商品房去库存周期降低到22个月左右,各市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内的合理区间；棚户区改造货币化安置比重达到50%以上。

　　2.多地推购房补贴政策

　　《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》，支持农民进城购房。农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠,商品房库存较多的县(市、区)可根据购房支出给予3%-10%的补贴。

　　3.2017年新建高层全装修

　　14日下午，山东省政府举行新闻发布会，省住房和城乡建设厅厅长王玉志对《中共山东省委 山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》。文件提到，建筑建设工程质量也要进一步提升，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。积极稳妥推广钢结构建筑，提高建筑质量和结构安全水平。

　　三、威海楼市新政

　　住房公积金缴存新规

　　2016年5月5日，威海市住房公积金管理中心公布了《关于调整威海市2016年度住房公积金缴存基数和比例的通知》，对今年公积金缴存基数和比例进行了调整：一是 基数限高保低。缴存基数为2015年度职工个人的月平均工资，但最高不超过13300元，最低不低于1700元。二是设置区间比例。单位公积金缴存比例设 定在8%-12%之间。确有困难的单位，经职工代表大会或工会会员代表讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可申请 降低缴存比例，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。